1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.3万円/㎡
前年比-0.4%
神戸市東灘区
32.3万円/㎡
前年比-5.5%
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御影野村ハイツE棟
兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩6分
1977年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
75.5
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
3,093万円
40.7万円/㎡
2,373
2,853
3,332
3,812
AI査定結果
推定相場価格
3,093万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,853万円〜3,332万円
37.5万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月15日
御影野村ハイツE棟
2,480万円（32.6万円/㎡）/ 3階 / 76.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は37.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 2,480万円 | 32.6万円 | 3階 | 76.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 2,680万円 | 35.2万円 | 3階 | 76.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/27 | 2,850万円 | 37.5万円 | 1階 | 76.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 2,980万円 | 39.2万円 | 1階 | 76.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,080万円 | 40.5万円 | 1階 | 76.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 御影野村ハイツE棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅6分 | 2,480万円 | 32.6万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/21 | サンハイツ甲南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,430万円 | 34.8万円 | 69.81㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/29 | シャンボール第2岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/03 | グランドビスタ御影 神戸市東灘区住吉山手五丁目 | 御影駅17分 | 2,180万円 | 26.7万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 5戸 | RC |
| 2025/01/27 | メイナー御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 2,080万円 | 35.2万円 | 59.08㎡ | 1SLDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/26 | 井上ビル 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,160万円 | 35.5万円 | 89.03㎡ | 4LDK+S | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 5戸 | RC |
| 2025/11/22 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,990万円 | 25.1万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/03 | パラッシオ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 1,890万円 | 25.0万円 | 75.62㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 3,490万円 | 39.8万円 | 87.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/08 | 御影野村ハイツB棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/29 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,480万円 | 27.6万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/16 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 2,780万円 | 31.4万円 | 88.5㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%下落、神戸市東灘区では5.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して0.9%割高です。
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